¿Puedo instalar placas solares en mi comunidad de vecinos? Todo lo que necesitas saber

La instalación de placas solares en una comunidad de vecinos es posible si se cumplen ciertos requisitos y se cuenta con el acuerdo de la mayoría simple de los propietarios o un tercio de los votos dependiendo de la modalidad de autoconsumo escogida. Además, es importante tener en cuenta la normativa vigente que regula el autoconsumo y facilita subvenciones para este tipo de instalaciones.

Desde Nieves Energía vamos a descubrir los pasos necesarios para llevar a cabo la instalación de paneles solares en comunidades de vecinos, los beneficios y costes de la misma, así como las responsabilidades y aspectos legales que hay que tener en cuenta.

¿Puedo instalar placas solares en mi comunidad de vecinos?

Si eres propietario de un piso dentro de una comunidad de vecinos y estás interesado en instalar placas solares en el tejado comunitario para generar energía eléctrica y reducir tus facturas de luz, debes saber que es posible hacerlo, siempre que se cumplan ciertos requisitos y normativas.

Normativa a tener en cuenta para la instalación de placas solares en comunidades de vecinos

La instalación de placas solares en una comunidad de vecinos está regulada por la Ley de Propiedad Horizontal y el Real Decreto 244/2019, que regula el autoconsumo y facilita subvenciones para la instalación de paneles solares en comunidades de vecinos.

Es importante conocer la normativa en vigor para cumplir con los requisitos legales y obtener las autorizaciones necesarias.

En este sentido, dicha ley sufrió una Modificación de la Ley 49/1060, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal en el BOE núm.239, 06/10/2023

Pasos necesarios para llevar a cabo la instalación de placas solares en una comunidad de vecinos

Antes de iniciar la instalación placas solares en una comunidad de vecinos, es importante:

• Contar con el acuerdo de la mayoría simple de los propietarios, si se quiere usar las zonas comunes.
• Contar con el acuerdo de un tercio de los votos si se quiere realizar un consumo colectivo.
• Presentar un informe energético que analice el consumo eléctrico de la comunidad.
• Elaborar un boceto del proyecto de instalación.
• Solicitar un presupuesto modelo llave en mano.
• Llegar a acuerdos sobre el reparto de la energía generada.
• La contribución económica de cada vecino.
• Contar con una empresa especializada en la instalación de placas solares.

¿Qué es el autoconsumo colectivo?

El autoconsumo colectivo es una modalidad de autoconsumo energético en la que varios usuarios consumen la energía generada por una misma instalación de energía renovable. Esto es lo que se busca en las comunidades de vecinos que deciden instalar placas solares para autoconsumo.

¿En qué consiste la instalación fotovoltaica colectiva?

La instalación fotovoltaica colectiva es una instalación de generación de energía eléctrica mediante paneles solares distribuidos en la cubierta del edificio o la fachada del inmueble.

Los componentes de la instalación se encuentran en propiedad de la comunidad, que es la encargada de su gestión y mantenimiento.

Beneficios y costes de la instalación de placas solares en comunidades de vecinos

La instalación de placas solares en una comunidad de vecinos tiene una serie de beneficios tanto a nivel económico como medioambiental. Además de contribuir a la sostenibilidad, la instalación de paneles solares puede suponer un importante ahorro en la factura eléctrica de la comunidad.

Ahorro en la factura de la luz y recuperación de la inversión

• La principal ventaja de la instalación de placas solares es el ahorro en la factura de la luz que puede alcanzar hasta un 70%.
• La inversión inicial puede ser elevada, pero se recupera en un período de tiempo relativamente corto, en torno a 6-8 años, dependiendo del consumo eléctrico de la comunidad.
• Además, el precio de la energía generada a través de los paneles solares no está sujeto a la fluctuación del mercado eléctrico, por lo que se garantiza un precio estable.

Gastos de mantenimiento y reparación de los paneles solares

• Los gastos de mantenimiento de los paneles solares en una comunidad de vecinos son relativamente bajos y se reducen al mínimo con una correcta instalación y limpieza periódica.
• En caso de averías o desperfectos, el propietario o administrador de la finca es responsable del mantenimiento y la reparación de los paneles solares, aunque en la mayoría de los casos estarán cubiertos por garantía de la empresa instaladora.

Acuerdo de reparto de la energía generada y contribución económica de cada vecino

• Es importante llegar a acuerdos en la comunidad sobre el reparto de la energía generada y la contribución económica que deberá hacer cada vecino para financiar la instalación.
• Estos acuerdos pueden ser diferentes para cada comunidad, en función del reparto de propiedades o de la zona geográfica, pero es importante que se establezcan para evitar conflictos en el futuro.

Ayudas públicas y subvenciones disponibles para la instalación de placas solares en comunidades de vecinos

• Existe una normativa que regula el autoconsumo energético en España, establecida en el Real Decreto 244/2019, que ofrece subvenciones y beneficios fiscales para la instalación de placas solares en comunidades de vecinos que cumplan una serie de requisitos.
• Estas subvenciones pueden cubrir hasta el 50% del coste de la instalación y facilitan el acceso a financiación a través de préstamos a bajo interés.
• Además, muchas comunidades autónomas cuentan con programas específicos para el fomento del autoconsumo energético que pueden resultar beneficiosos para llevar a cabo la instalación de placas solares en una comunidad de vecinos.

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